24 Rue TRAPPISTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 125,7 m² · constr. 1935 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 87 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991843776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
92022991843776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 148 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 639 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 115 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 655 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 225 180 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 779 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 739 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 185 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 988 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 211 633 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 997 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 553 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 705 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 763 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 227 172 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 171 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 587 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 184 774 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.