26 Rue TRAPPISTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 82 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991843895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
92022991843895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 870 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 615 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 793 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 224 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 601 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 573 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 174 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 845 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 216 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 700 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 234 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 671 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 537 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 456 $ Poids 57 % |
| 12 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 869 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.