15 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 143,1 m² · constr. 1928 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991845837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
92022991845837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 851 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 118 922 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 950 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 191 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 227 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 360 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 362 $ Poids 43 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 672 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −800 $ | 96 174 $ Poids 39 % |
| 7 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 298 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 905 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 963 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 425 $ Poids 29 % |
| 10 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 256 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 121 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 128 513 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 222 785 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.