85 Boulevard PANORAMIQUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 137,9 m² · constr. 1979 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991852573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
92022991852573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 499 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 830 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 261 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 597 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 901 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 278 088 $ Poids 53 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 323 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 461 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 550 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 190 966 $ Poids 45 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 985 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 239 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 228 323 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 885 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 711 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 381 630 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 299 377 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.