28 Rue TRAPPISTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991853023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
92022991853023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 659 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 691 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 776 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 252 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 271 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 560 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 192 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 244 321 $ Poids 60 % |
| 9 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 669 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 247 309 $ Poids 56 % |
| 11 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 864 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 240 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 287 716 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.