77 Boulevard PANORAMIQUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 128,7 m² · constr. 1979 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991853211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
92022991853211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 580 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 133 925 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 918 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 253 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 679 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 588 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 979 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 723 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 255 669 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 185 044 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 951 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 670 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 219 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 748 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.