68 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 65 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991853608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
92022991853608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 13 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 462 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 629 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 147 633 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 546 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 109 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 881 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 218 808 $ Poids 70 % |
| 5 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 831 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 215 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 224 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 512 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 174 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 476 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 751 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 234 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 671 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 200 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 788 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.