37 Rue TRAPPISTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 71,2 m² · constr. 1930 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 62 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991853870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
92022991853870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 286 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 107 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 940 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 155 534 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 314 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 199 $ Poids 49 % |
| 5 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 192 450 $ Poids 46 % |
| 6 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 915 $ Poids 39 % |
| 7 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 236 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 823 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 32 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 152 965 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 228 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 284 296 $ Poids 31 % |
| 11 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 460 $ Poids 29 % |
| 12 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 502 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.