76 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 132,3 m² · constr. 1954 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ -1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991853904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
92022991853904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 12 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 168 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 617 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 129 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 920 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 225 979 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 713 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 207 669 $ Poids 64 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 951 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 652 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 167 986 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 725 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 232 064 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 035 $ Poids 44 % |
| 9 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 417 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 832 $ Poids 44 % |
| 10 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 884 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 244 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.