60 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 151 m² · constr. 1934 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 78 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991854381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
92022991854381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 458 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 163 661 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 684 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 125 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 782 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 201 841 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 234 090 $ Poids 54 % |
| 5 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 499 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 100 872 $ Poids 38 % |
| 6 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 532 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 411 $ Poids 36 % |
| 7 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 932 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 135 089 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 266 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 86 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 554 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 948 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 232 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 027 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.