62 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 120,6 m² · constr. 1947 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 98 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991854470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
92022991854470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 446 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 155 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 656 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 351 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 231 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 766 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 717 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 155 030 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 480 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 671 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 120 574 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 523 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 183 120 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 988 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 207 106 $ Poids 48 % |
| 12 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 769 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 193 462 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.