62 Rue DENONVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991860098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
92022991860098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 153 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 431 $ Poids 74 % |
| 4 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 766 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 230 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 503 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 181 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 965 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 209 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 816 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 84 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.