54 Rue TRAPPISTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 821 $/m² · 170,1 m² · constr. 1950 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991861367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
92022991861367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 6 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 977 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 449 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 143 147 $ Poids 50 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 742 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 254 681 $ Poids 41 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 541 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 229 219 $ Poids 40 % |
| 5 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 685 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 151 847 $ Poids 27 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 237 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 828 $ Poids 26 % |
| 7 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 465 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 165 063 $ Poids 26 % |
| 8 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 985 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 786 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 797 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 883 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 290 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 825 $ Poids 20 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 507 $ Poids 20 % |
| 12 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 289 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.