51-53 Rue TRAPPISTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991861679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
92022991861679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 234 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 262 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 417 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 938 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 244 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 408 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 187 377 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 617 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 252 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 270 027 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 696 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.