40 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 66,4 m² · constr. 1952 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 73 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991870244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
92022991870244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 10 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 31 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 954 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 272 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 695 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 152 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 322 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 867 $ Poids 40 % |
| 5 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 228 301 $ Poids 27 % |
| 6 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 323 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 460 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 245 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 304 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 189 251 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 743 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 214 270 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.