36 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 73,9 m² · constr. 1974 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991870486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
92022991870486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 13 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 0 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 719 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 178 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 929 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −6 846 $ | 212 260 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 292 m · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 206 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 377 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 031 $ Poids 47 % |
| 8 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 970 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 527 $ Poids 47 % |
| 9 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 475 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 967 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 199 $ Poids 39 % |
| 11 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 240 571 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 820 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 221 438 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.