34 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991870607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
92022991870607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 452 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 248 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 231 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 161 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 833 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 242 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 377 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −835 $ | 190 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 221 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 365 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 162 538 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 88 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.