29 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 112,2 m² · constr. 1941 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 79 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991870925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
92022991870925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 417 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 607 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 145 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 215 878 $ Poids 72 % |
| 7 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 370 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 173 766 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 996 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 85 440 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 342 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 211 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 506 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.