32 Avenue HEBERT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 131 $/m² · 182,1 m² · constr. 1939 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991872456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
92022991872456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 409 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 161 732 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 568 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 141 758 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 962 $ Poids 31 % |
| 5 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 791 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 261 695 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 355 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 401 634 $ Poids 27 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 654 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 227 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 132 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 788 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 150 271 $ Poids 18 % |
| 10 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 318 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 111 919 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 445 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 056 $ Poids 14 % |
| 12 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 762 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 035 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.