19 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 85,2 m² · constr. 1952 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991881387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
92022991881387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 252 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 99 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 196 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 143 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 126 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 703 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 215 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 829 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 294 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 134 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 212 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 849 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 171 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 710 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 194 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.