20 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991881534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
92022991881534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 619 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 250 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 375 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 269 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 180 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 271 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 940 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 707 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 444 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 174 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 263 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 203 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 644 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 237 949 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.