12 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 1 006 $/m² · 259,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991881875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
92022991881875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 824 m · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 293 840 $ Poids 51 % |
| 2 | 23-23#BC, de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-12-23 · 494 m · Vendu 165 000 $ (648 $/m²) 254,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 194 046 $ Poids 44 % |
| 3 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 594 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 284 184 $ Poids 35 % |
| 4 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 194 m · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 571 $ Poids 30 % |
| 5 | 106 et 108, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 255 m · Vendu 205 000 $ (823 $/m²) 249 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 903 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 620 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 366 $ Poids 27 % |
| 7 | 95A à 95D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-10-01 · 269 m · Vendu 145 000 $ (695 $/m²) 208,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 193 351 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, 57A, 59, 59A, 59B, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 428 m · Vendu 180 000 $ (585 $/m²) 307,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 339 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.