17 Avenue HEBERT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 160,4 m² · constr. 1954 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991883530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
92022991883530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 126 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 185 957 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 647 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 407 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 807 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 250 921 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 196 933 $ Poids 49 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 725 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 226 410 $ Poids 47 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 380 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 007 $ Poids 33 % |
| 7 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 849 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 150 309 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 025 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 178 $ Poids 25 % |
| 10 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 617 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 197 550 $ Poids 22 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 211 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 040 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.