36 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 113,8 m² · constr. 1942 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991891997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
92022991891997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 139 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 147 183 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 576 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 143 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 175 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 103 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 147 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 218 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 212 769 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.