16 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 93 m² · constr. 1948 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 53 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991892209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
92022991892209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 12 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 136 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 170 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 102 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 143 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 161 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 603 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 841 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 225 100 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 784 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.