26 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 127,2 m² · constr. 1947 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991892563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
92022991892563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 20 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 49 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 159 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 724 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 212 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 641 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 123 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 705 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 197 863 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 561 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 159 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 008 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 238 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 552 $ Poids 47 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 745 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.