13 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 150,1 m² · constr. 1948 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991893510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
92022991893510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 36 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 174 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 697 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 133 565 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 797 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 234 503 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 767 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 214 050 $ Poids 56 % |
| 5 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 424 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 106 210 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 714 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 878 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 142 783 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 628 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 174 794 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 380 $ Poids 30 % |
| 10 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 390 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 365 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 138 213 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 277 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.