116 Avenue VEILLEUX · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 86,8 m² · constr. 1961 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991900246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
92022991900246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 256 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 205 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 138 800 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 104 843 $ Poids 39 % |
| 4 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 002 $ Poids 37 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 145 644 $ Poids 33 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 224 044 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 131 550 $ Poids 33 % |
| 8 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 2 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 303 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 141 527 $ Poids 27 % |
| 10 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 618 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 369 m · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 260 986 $ Poids 26 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 208 620 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.