126 Avenue BELLEY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 139,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991902936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
92022991902936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 85 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 910 $ Poids 44 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 895 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 341 $ Poids 30 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 591 $ Poids 23 % |
| 5 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 426 $ Poids 19 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 839 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 272 116 $ Poids 18 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 453 $ Poids 14 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 147 $ Poids 13 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 579 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 458 570 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 519 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.