116 Rue BEAULIEU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991910066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
92022991910066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 150 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 243 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 184 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 259 546 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 975 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 706 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 206 579 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 549 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 525 $ Poids 29 % |
| 8 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 283 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 232 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 099 $ Poids 27 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 800 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 731 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 269 914 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.