124 Rue BEAULIEU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 117,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991911333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
92022991911333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 210 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 284 $ Poids 36 % |
| 3 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 509 866 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 161 $ Poids 30 % |
| 5 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 900 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 638 $ Poids 26 % |
| 8 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 162 $ Poids 25 % |
| 9 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 619 $ Poids 24 % |
| 10 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 800 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 260 $ Poids 23 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.