119 Rue BESSON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991913774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
92022991913774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 197 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 219 688 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 026 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 951 $ Poids 35 % |
| 4 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +650 $ | 154 015 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +590 $ | 139 012 $ Poids 28 % |
| 6 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 247 244 $ Poids 28 % |
| 7 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 324 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 263 339 $ Poids 26 % |
| 8 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 371 m · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 559 $ Poids 25 % |
| 9 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 340 $ Poids 23 % |
| 10 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 260 038 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 925 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 147 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.