142 Rue BESSON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991914844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
92022991914844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 288 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 219 111 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 639 $ Poids 39 % |
| 3 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +650 $ | 153 651 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 680 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 413 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 262 682 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +590 $ | 138 613 $ Poids 26 % |
| 7 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 246 565 $ Poids 24 % |
| 8 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 453 m · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 910 $ Poids 24 % |
| 9 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 259 220 $ Poids 22 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 718 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 644 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.