444 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991920000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
92022991920000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 28 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 47 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 247 160 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 449 $ Poids 57 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 810 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 133 253 $ Poids 37 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 521 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 179 364 $ Poids 27 % |
| 7 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 258 944 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 244 400 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 210 131 $ Poids 25 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 268 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 765 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 142 592 $ Poids 24 % |
| 12 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 802 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.