114 Rue PLATEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 66,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991921721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
92022991921721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −590 $ | 122 104 $ Poids 41 % |
| 2 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 315 $ Poids 26 % |
| 3 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 227 811 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 823 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 188 $ Poids 19 % |
| 5 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 239 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 401 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 986 m · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 314 229 $ Poids 15 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 169 039 $ Poids 13 % |
| 8 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 982 $ Poids 12 % |
| 9 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.