122 Rue BESSON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 62,5 m² · constr. 1965 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +120.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991923338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
92022991923338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 28 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 114 510 $ Poids 22 % |
| 2 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 691 $ Poids 15 % |
| 3 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 221 922 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 481 $ Poids 11 % |
| 5 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 383 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 222 470 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 922 $ Poids 11 % |
| 7 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 252 $ Poids 7 % |
| 8 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 158 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 185 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 182 362 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, Rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 964 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 177 495 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 981 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.