113 Rue PLATEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 108,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991930056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
92022991930056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 148 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 114 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 271 685 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 067 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 792 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 982 $ Poids 41 % |
| 6 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 458 419 $ Poids 40 % |
| 7 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 309 144 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 671 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 282 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 256 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 142 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 494 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 580 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.