139 Rue FALAISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 142 m² · constr. 1996 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991930790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
92022991930790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 939 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 637 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 102 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 458 $ Poids 35 % |
| 5 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 274 601 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 654 $ Poids 28 % |
| 7 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 689 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 642 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 127 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 255 $ Poids 21 % |
| 10 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 752 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 627 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 428 078 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.