500 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 77,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991932147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
92022991932147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 753 $ Poids 50 % |
| 2 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 130 185 $ Poids 42 % |
| 3 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 787 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 104 664 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 993 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 359 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 248 595 $ Poids 29 % |
| 7 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 146 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 513 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-26 · 983 m · Vendu 135 000 $ (1 815 $/m²) 74,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 712 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 333 487 $ Poids 20 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 223 820 $ Poids 18 % |
| 11 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +820 $ | 179 578 $ Poids 16 % |
| 12 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −10 269 $ | 214 237 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.