544 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991934831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
92022991934831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 488 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 238 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 274 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 253 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 198 522 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 427 302 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 018 $ Poids 36 % |
| 6 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 907 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 267 904 $ Poids 30 % |
| 8 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 459 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 474 $ Poids 28 % |
| 10 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 295 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 629 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 370 m · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 313 923 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 177 172 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.