125 Rue FALAISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 136,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991941103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
92022991941103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 060 $ Poids 61 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 277 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 262 352 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 378 108 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 080 $ Poids 38 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 590 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 258 540 $ Poids 26 % |
| 7 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 967 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 812 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 122 $ Poids 24 % |
| 9 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 275 004 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 189 097 $ Poids 21 % |
| 11 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 284 287 $ Poids 16 % |
| 12 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 198 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.