589 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 10 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 640,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991949193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
92022991949193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 247 849 $ Poids 61 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 797 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 262 320 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 442 622 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 029 $ Poids 20 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 180 362 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 905 m · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 324 321 $ Poids 16 % |
| 8 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 273 415 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 278 270 $ Poids 14 % |
| 10 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 137 121 $ Poids 14 % |
| 11 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 948 $ Poids 13 % |
| 12 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 788 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.