630 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 166,3 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992073771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
92022992073771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 100 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 246 811 $ Poids 32 % |
| 2 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 137 429 $ Poids 17 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 041 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 873 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 254 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 209 576 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 849 $ Poids 7 % |
| 8 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 646 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 273 911 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, Rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (1 518 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 210 846 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.