635 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 93,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,3 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 51 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992074607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
92022992074607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 256 652 $ Poids 38 % |
| 2 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 129 566 $ Poids 34 % |
| 3 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 237 196 $ Poids 20 % |
| 4 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 976 $ Poids 14 % |
| 5 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 310 647 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 453 821 $ Poids 11 % |
| 7 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 314 794 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 989 $ Poids 9 % |
| 9 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 191 917 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 607 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 856 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 581 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.