667 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 174,1 m² · constr. 1914 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992089473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
92022992089473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 058 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 762 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.