668 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 14 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 760,5 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992098459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
92022992098459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 40 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 127 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 283 $ Poids 17 % |
| 3 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 229 580 $ Poids 13 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 412 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 169 356 $ Poids 6 % |
| 6 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 304 153 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 195 936 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 948 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 405 $ Poids 3 % |
| 10 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 328 798 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 257 581 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 255 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.