Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
194 200 $
Autre · 1 262 $/m² · 153,9 m² · constr. 1965 · terrain 491 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 383,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992113983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
92022992113983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 908 $ Poids 9 % |
| 2 | 136-138, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 334 $ Poids 7 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 191 024 $ Poids 6 % |
| 4 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 317 $ Poids 5 % |
| 5 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 146 394 $ Poids 5 % |
| 6 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 090 $ Poids 3 % |
| 7 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 149 639 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 116 $ Poids 2 % |
| 10 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 258 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 222 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.