680 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 966,2 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992190420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
92022992190420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 958 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 126 013 $ Poids 55 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 226 330 $ Poids 12 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 242 862 $ Poids 11 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 431 $ Poids 4 % |
| 5 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 325 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 168 843 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 302 664 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 194 070 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 469 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 254 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 253 659 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 169 128 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.