782 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 131 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992199763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
92022992199763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 27 m · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 435 $ Poids 57 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 214 989 $ Poids 2 % |
| 3 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 256 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −650 $ | 151 112 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 271 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 258 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 108 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 013 $/m²) 74,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −590 $ | 136 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, avenue Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (3 320 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 343 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.