780 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 158,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992199840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
92022992199840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 402 306 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 277 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.